住宅ローン借り換えシミュレーション

  • いくら住宅ローンを借りられる?
  • 毎月の返済額はいくらになる?
  • 借り換えをしたらどれくらい返済額が変わる?

現在の年収や借入金額、借入期間などから「借入可能額の目安」「毎月の返済額イメージ」「借り換えをした時のメリット」をかんたんにシミュレーションすることができます。

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現在借入中の住宅ローンのお借入額、金利と、借り換え希望の条件を入力することで、借り換えによってどれくらい返済額が変わるのかを試算いたします。

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現在借入中の住宅ローンの毎月の返済額、金利と、借り換え希望の条件を入力することで、借り換えによってどれくらい返済額が変わるのかを試算いたします。

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※ご利用上のご注意

※ 今月適用金利でのシミュレーションとなります。

※ 各金融機関の適用最低金利を基にシミュレーションを行っている為、各金融機関の審査により適用条件が異なる場合がございます。

※ 入力いただいた内容を基にシミュレーションを計算しておりますため、将来の金利動向により、実際のご利用額がシミュレーション結果と異なる場合がございます。

※ 各金融機関の商品、並びにサービス等に関するご質問は、各金融機関に直接お問い合わせください。当社ではお答えが出来かねます。

※ シミュレーション結果はあくまでも目安であり、実際の融資条件や総支払額等を保証するものではありません。当サイトの住宅ローンシミュレーション機能は、ご入力いただいた条件および各金融機関の公表する金利等の情報を基に、当サイトが設定する条件にてシミュレーションを実施しております。

※ 諸費用(融資事務手数料・保証料・保証会社手数料・抵当権設定登録免許税・抵当権抹消費用・司法書士報酬・印紙税)については、各銀行のウェブサイトに掲載されている情報に基づき、当社の設定する条件にて参考値を算出しています。

※ 当シミュレーションでは、大きな金利変動が発生した際の「5年125%ルール」は考慮しておりません。

住宅ローン借り換えのモデルケース

残高2000万円、残り20年、金利1.5%のローンから借り換えるメリットを知りたい!

ぴったりの住宅ローン 10

借入希望額:
2000万円
ボーナス分残高:
万円
返済方法:
元利均等
借入期間:
20年0ヶ月
金利タイプ:
変動金利
条件を再設定する
並び替え
現在のお支払い状況
月々の負担額 ボーナス返済額 総返済額
96,509 0 23,162,160
月々の負担額

平均: 87,221

差額

平均: -9,288

ボーナス返済額

平均: 0

ボーナス返済差額

平均: 0

総支払額

平均: 21,565,092

総返済額

平均: 20,932,944

総返済差額

平均: -2,229,216

諸費用 諸経費・特徴比較 おすすめポイント 変動金利 当初10年固定 当初20年固定 全期間35年固定 フラット35 保証料 ?

保証料

金融機関が指定したローン保証会社に対して、保証を委託するために支払う費用です。金融機関により金額は異なります。

事務手数料 ?

事務手数料

住宅ローンの申し込み時に、借入先の金融機関に支払う費用のこと。当然ながら金融機関により異なるため、金利以外にも注意する必要があります。

対面相談 契約時の来店 審査期間 繰り上げ返済手数料 ?

繰り上げ返済手数料

繰り上げ返済とは、月々の返済とは別で、まとまった資金をローンの返済に充てること。繰り上げ返済手数料とはその際に必要な手数料です。金融機関により必要金額は異なります。

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じぶん銀行

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21,583,600

20,931,600

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じぶん銀行
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2019年9月適用金利

1.237%

2019年9月適用金利

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無料

借入金額×2.16%

不可

不要

2週間程度

無料

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住信SBIネット銀行

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21,502,960

20,850,960

-2,311,200

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2019年9月適用金利

1.200%

2019年9月適用金利

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2019年9月適用金利

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2019年9月適用金利

保証型の場合

無料

借入金額×2.16%

不可

不要

1ヵ月~2ヵ月

無料 ※固定金利特約期間中の全額繰上返済は所定の手数料がかかります。

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三菱UFJ銀行

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21,621,800

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  • 出産前から出産後6ヵ月以内の申し込みであれば金利優遇

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2019年9月適用金利

1.490%

2019年9月適用金利

-

一括前払い型と利息組込み型により変動

32,400円

不要

4週間程度

インターネット無料

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ジャパンネット銀行

86,853

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21,476,720

20,844,720

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新生銀行

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21,569,200

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-2,244,960

652,000

新生銀行
  • 事務取扱手数料が定額制で、諸費用が安く抑えられる(変動フォーカスを除く)
  • 充実した保障が金利の上乗せ無しで利用できる
  • Skype(スカイプ)による相談など相談方法が多様で、年末年始の休業日を除く土日祝日も対応

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2019年9月適用金利

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2019年9月適用金利

1.200%

2019年9月適用金利

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無料

1,変動フォーカス:借入金額×2.16%
2,その他:108,000円

必要

2週間程度

無料

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りそな銀行
りそな銀行
5
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20,873,760

-2,288,400

684,400

りそな銀行
りそな銀行
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  • 店舗型の金融機関のなかでは低金利
  • 女性向けの専用ローン「凛next」で安心の返済支援
  • 二世帯住宅を希望する人におすすめの親子二世代型住宅ローン

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2019年9月適用金利

融資手数料型の金利

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2019年9月適用金利

融資手数料型の金利

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2019年9月適用金利

融資手数料型の金利

1.145%

2019年9月適用金利

融資手数料型の金利

1.050%

2019年9月適用金利

一部あり

保険会社事務取扱手数料:32,400円(税込) 融資手数料:借入金額×2.16%

必要

1ヶ月

一部無料 ※1

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au住宅ローン

87,215

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借入金額×2.16%

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SBIマネープラザ
SBIマネープラザ
3.9
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86,965

-9,544

0

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21,523,600

20,871,600

-2,290,560

652,000

SBIマネープラザ
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3.9
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  • 対面で相談ができる
  • 住信SBIやARUHIの代理店で、幅広い商品の取り扱いがある
  • 資産運用などもまとめて相談ができる

0.428%

2019年9月適用金利

0.660%

2019年9月適用金利

1.210%

2019年9月適用金利

1.380%

2019年9月適用金利

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無料

借入金額×2.16%

必要

6週間程度

無料

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イオン銀行

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21,610,480

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-2,203,680

652,000

イオン銀行
  • 住宅ローン利用者は、イオングループ店舗での買い物が5%OFF
  • 店舗もコールセンターも365日年中無休で対応
  • ガン保障特約付き住宅ローンにガン保険のような保障あり

0.470%

2019年9月適用金利

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2019年9月適用金利

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1.050%

2019年9月適用金利

無料

定額型:108,000円
定率型:借入金額×2.16%

不要

2~3週間程度

無料

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楽天銀行

87,820

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21,620,800

21,076,800

-2,085,360

544,000

楽天銀行
  • 病気やケガを保障する全疾病就業不能保障も保険料負担がないため、より安心して借りることができる。
  • 事務手数料が定額なので、借入金額が多い人は諸費用の負担が軽くなる
  • skype(スカイプ)の利用で、夜10時まで対面相談が可能

0.527%

2019年9月適用金利

0.879%

2019年9月適用金利

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1.050%

2019年9月適用金利

無料

324,000円

不要

2週間程度

無料

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1 Webコミュニケーションサービス「マイゲート」からのお手続きで一部繰上返済手数料が無料となります。マイゲートから全額返済のお手続きはできません。詳細はりそな銀行公式ページをご確認ください。

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